州和地方问题:土地使用和分区

详细的土地使用规定, 分区计划和过时的政策为住宅建筑业创造了一个充满挑战的环境. 此外,许多这些规定对住房负担能力产生了负面影响. NAHB的州和地方基金(SLIF)为参与与土地使用相关的Advocacy工作的hba提供财政援助,如包容性分区和密度.

 

促进增长的运动

北爱达荷建筑承包商协会

北爱达荷建筑承包商协会计划利用SLIF来帮助克服当地代表中高涨的反增长情绪. 他们计划通过社交和其他媒体渠道开展一场运动,以对抗反增长运动. 他们进行了研究并收集了数据,以支持他们支持增长的立场,并强调了建筑业的好处, 包括税收收入, 创造就业机会, 基础设施建设.

估计 项目成本:4万美元

请求经费:2万美元

 

战略传播计划

大堪萨斯城的HBA卡

大堪萨斯城的HBA正在寻求执行2024年及以后的战略传播计划. 该计划将包括一项内部品牌Advocacy活动,以及倡导支持住房立法的工作. HBA将聘请第三方进行焦点小组讨论,并解释HBA和住房在所有媒体渠道中的价值.

估计项目成本:6万美元以上

请求经费:2万美元

 

住房改革

新泽西州建筑商协会(NJBA)

新泽西州建筑商协会(NJBA)的成员正在与当地政府的法令作斗争,这些法令给住宅建筑业设置了障碍. 新泽西州是美国财产税最高的州之一.S., 缺乏开发用地, 限制性土地使用规则, 家庭规则, 而且项目的监管成本和审批时间也很高. 该州至少缺少200个,000个单位, ,最近, 新泽西州的住房负担能力在其他州中排名第48位. NJBA有预算资金,并将利用SLIF聘请一家外部游说公司,与州议员和行政部门进行接触. 他们的目标是解决该州负担不起的问题,并通过支持住房的立法.

估计项目成本:11万美元

请求经费:2万美元

 

在格鲁吉亚打击住房负担能力

乔治亚州HBA (亚特兰大)

乔治亚州的HBA正与州长建立合作伙伴关系,以应对该州的住房负担能力危机. 该州的领导层准备处理这个问题, 州长表示,他将提议为劳动力住房提供资金,并立法放宽当地的分区限制. 一名支持住房的代表将在乔治亚州大会上提出HBA的立法建议. SLIF资金将支持hba的Advocacy策略,因为他们向公众Advocacy他们的提案.

经费要求:2万美元

 

No on A,今天规划圣地亚哥的未来

圣地亚哥县建筑工业协会

如果申请人希望将其密度增加五个或更多单元,则需要进行公众投票. 虽然这项措施只适用于非建制地区,但所有18个城市都将投票. 除了, 它将禁止从高收益住宅向低收益地块的密度转移,并禁止新的特定规划形成. BIA进行了焦点小组和民意调查,以帮助创造一个有针对性的“反对”投票信息. 除了, BIA要求SLIF提供资金,帮助制作经济报告和加强公关工作.

估计项目费用:2美元.500万年

经费要求:2万美元

Result: defeated; 50.97%的人投了反对票.”

 

鲍威尔,俄亥俄州选票问题

俄亥俄州住宅建筑商协会俄亥俄州中部建筑工业协会(俄亥俄州哥伦布市)

鲍威尔的一小群市民, 俄亥俄州, 向市议会提交了一份请愿书,反对一个包括64套公寓单元的综合开发项目. 请愿书将修改城市章程,成立一个由房主协会(HOA)主席组成的委员会,该委员会将有权起草一份限制单户住房的计划. 市议会驳回了请愿书,该组织向俄亥俄州最高法院提起上诉. 最高法院最初驳回了上诉,然后重新考虑, 裁定该修正案应在下次选举中进行投票表决. 根据hba的说法,该措施如果通过,将会阻碍经济增长和发展. 在回应, 院舍向基金申请资助,展开反对该措施的选民教育运动.

估计项目费用:2万美元

经费申请:1万美元

结果:以2336票通过.

 

科罗拉多州有限增长倡议

科罗拉多州住宅建筑商协会

科罗拉多州的一项投票提案将限制10个“前沿”县每年批准的建筑许可仅占住房存量的1%. 这些县是这个州人口最多的县. HBA向标题委员会请愿,但委员会驳回了他们的动议. 作为回应,HBA向科罗拉多州最高法院提起上诉. 房屋建筑商希望上诉时间可以阻止支持者收集足够的签名,因为他们只有在法院做出裁决后才能开始收集签名. 此外,时间将使他们更昂贵. 如果该提案付诸投票表决,它将损害住房供应并增加住房成本.

预计项目成本:1200万至1600万美元

经费要求:2万美元

结果:不符合投票资格.

 

Three-phased Analysis of the Residential Construction Industry’s Impact on the Economy; L和 Availability Analysis; Water Consumption Usage of New Residential Construction

南内华达住宅建筑商协会(SNHBA)(拉斯维加斯)

内华达州的多数股权归联邦政府所有. 由于人为地缺乏土地, 缺水, 以及土地管理局办公室人员短缺, 创纪录的土地价格引发了人们对住房负担能力的担忧. 结果是, 有SLIF支撑, HBA资助了一项关于住宅建筑业影响的研究, 包括土地供应, 用水量和停止住宅建设的结果.

估计项目费用:44,500美元

经费申请:20,000美元

 

保护置业机会

北岸住宅建筑商协会 (拉康姆猪,拉.)

HBA反对一项拟议的暂停令,该禁令将强制要求每英亩一单位的密度. 这项禁令将限制计划中的单位发展和传统的社区发展。, 提供经济适用房. 帮助教育反增长组织和市议会成员, HBA计划聘请一位公关顾问, 扩大他们的基层努力,更新现有的经济影响研究.

估计项目费用:6万美元

经费要求:2万美元

 

住宅建设许可规范化

房屋建筑商 & 马萨诸塞州科德角改造协会.)

房屋建筑商 & 科德角改造协会&RACC)成员的建筑许可等待时间长. 科德角有15个城镇,虽然这个城市位于一个县, 每个城镇都有不同的许可证申请制度, 审批流程, 发行及时间表. HB&RACC正在制定一项行动计划,其中包括与城镇经理和IT人员会面, 提出一个电子许可程序,并与当地社区大学合作,准备一份长期成本分析.

估计项目成本:10万美元

经费要求:2万美元

 

工薪家庭住房分区和监管改革

亚利桑那州中部住宅建筑商协会(HBACA)(凤凰城)

亚利桑那州中部的住宅建筑商正在与“不要在我的后院”(邻避)团体和民选官员进行斗争,这些人由于选民的反增长情绪而不愿改革现有的住房政策. HBACA发起了一项运动,以促进发展和住房负担能力. 支持SLIF, 该活动包括对分区的政策建议, 重建, 公私伙伴关系和对经济适用住房立法的支持.

估计项目费用:5万美元

经费要求:2万美元

 

分区制度的现代化 & 测绘法律

俄克拉荷马州住宅建筑商协会

HBA申请了SLIF资金,以聘请外部说客并制作信息材料,以支持他们推动更新州分区和镀铝法的立法.

估计项目费用:6.5万美元

所需经费:20 000美元

 

圣地亚哥包容性住房法规更新

圣地亚哥建筑工业协会

屋宇署申请SLIF拨款进行民意调查, 研究和法律分析,以对抗圣地亚迭市议会增加城市包容性分区法规的努力,这些法规要求为收入低于特定地区中等收入(AMI)门槛的家庭留出单元. 市议会计划在没有进行经济分析的情况下重写这些规定. BIASD正在收集数据, 准备一场公众Advocacy运动,并组建一个联盟来反对这项立法.

估计项目费用:17.5万美元

经费要求:1.5万美元

 

包容性分区公共关系活动

西南科罗拉多州住宅建筑商协会 (杜兰戈州,科罗拉多州.)

HBASC进行了一场以机器人电话为基础的教育活动,以解释拟议的包容性分区条例的无效, 这将显著提高替代费用. 除了, HBA申请SLIF资金来运行本地报纸广告和广播插播,以支持他们现有的媒体策略.

估计项目费用:16 050美元

经费要求:7 200美元

 

暂停规划单元开发(PUD)

大诺克斯维尔(田纳西州)住宅建筑商.)

伦敦郡委员会暂停了计划单元开发(PUD),这将危及该县未来的住宅开发. HBAGK聘请了一名竞选顾问,在即将到来的伦敦县选举中强调这个问题. 其目的是告知关键选区的选民,将反对民主党的现任委员的席位调换过来,支持支持民主党的现任委员. 一名顾问将针对关键选区的选民发起直接邮件和短信Advocacy活动. HBAGK还在考虑在报纸、广告牌和社交媒体上做广告.

估计项目费用:$35,000-$40,000

经费要求:2万美元

 

芝加哥负担得起的要求条例倡导运动

大芝加哥住宅建筑商协会(HBAGC)

HBAGC申请SLIF资助创建一个社会媒体驱动的教育运动,以废除或修改芝加哥的负担得起的要求条例(ARO). HBA寻求与联盟组织协调,并在关于ARO的对话中提高行业的声音, 代替费在前几年急剧上升.

估计项目费用:12.5万美元

经费要求:2万美元